Estimation théorique
Rue Camille Claudel,02410 Saint Gobain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Claudel,02410-Saint Gobain indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gobain (02680), comprenant 2325 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gobain (02680), comprenant 2325 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 6 | RUE DES COQUEREAUX | 2 | 61 | 488 | 40590€ | 665€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DES COQUEREAUX | 2 | 70 | 220 | 33000€ | 471€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES COQUEREAUX | 4 | 75 | 1080 | 74000€ | 987€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA SABLONNIERE | 7 | 220 | 375 | 133000€ | 605€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DES COQUEREAUX | 2 | 60 | 341 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 68 | 690 | 55000€ | 809€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 135 | 1168 | 71000€ | 526€ |
2021-10-28 | 24 | RUE JACQUES GOUT | 6 | 139 | 2267 | 309500€ | 2227€ |
2023-01-04 | 15 | RUE ALFRED MULOT | 3 | 85 | 322 | 75000€ | 882€ |
2023-03-21 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 640 | 94000€ | 1011€ |
2022-06-22 | 11 | RUE ALFRED MULOT | 3 | 48 | 302 | 91000€ | 1896€ |
2021-06-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 73 | 24500€ | 817€ |
2019-07-09 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 893 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 374 | 50000€ | 617€ |
2021-08-02 | 17 | RUE JACQUES GOUT | 5 | 110 | 227 | 137000€ | 1245€ |
2022-03-01 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 138 | 571 | 169560€ | 1229€ |
2019-12-30 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 899 | 75000€ | 833€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU BASSIN | 3 | 80 | 71 | 47500€ | 594€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU BASSIN | 7 | 130 | 401 | 40000€ | 308€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 95 | 156 | 47000€ | 495€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 150 | 56000€ | 1120€ |
2020-12-29 | 3 | RLE DU ROZET | 4 | 72 | 3487 | 55000€ | 764€ |
2022-08-02 | 3 | RLE DU ROZET | 4 | 72 | 3487 | 60000€ | 833€ |
2022-04-22 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 89 | 662 | 140000€ | 1573€ |
2021-10-06 | 4 | IMP DE LA BOURDONNERIE | 5 | 92 | 1424 | 118000€ | 1283€ |
2020-08-20 | 9001 | IMP DE LA BOURDONNERIE | 4 | 112 | 18 | 94800€ | 846€ |
2022-08-17 | 9001 | IMP DE LA BOURDONNERIE | 4 | 112 | 18 | 107400€ | 959€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 573 | 145000€ | 1436€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 573 | 161000€ | 1594€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 89 | 662 | 87000€ | 978€ |
2022-05-20 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 428 | 128000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 218 | 50000€ | 556€ |
2022-09-06 | 22 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 457 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DE MONTEVIDEO | 4 | 106 | 160 | 30000€ | 283€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DU ROCBEAU | 5 | 105 | 2141 | 101000€ | 962€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHARLES FONTAINE | 4 | 97 | 831 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-11 | 26 | RUE LUCAS DE NEHOU | 3 | 55 | 375 | 49000€ | 891€ |
2022-11-14 | 7 | RUE ACHILLE GIBON | 5 | 100 | 934 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DE MONTEVIDEO | 6 | 187 | 869 | 122500€ | 655€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 468 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-21 | 32 | RUE LUCAS DE NEHOU | 3 | 70 | 268 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 643 | 136500€ | 1379€ |
2022-08-02 | 34 | RUE LUCAS DE NEHOU | 5 | 71 | 271 | 34000€ | 479€ |
2020-03-04 | 7 | RUE LECLERE GRANDIN | 3 | 66 | 0 | 150500€ | 2280€ |
2020-07-10 | 10 | RUE ACHILLE GIBON | 6 | 147 | 444 | 102900€ | 700€ |
2021-12-07 | 14 | RUE ACHILLE GIBON | 4 | 100 | 192 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-06 | 14 | RUE ACHILLE GIBON | 4 | 100 | 192 | 155000€ | 1550€ |
2023-03-10 | 38 | RUE LUCAS DE NEHOU | 7 | 203 | 524 | 133367€ | 657€ |
2021-01-22 | 1 | RUE SIMON | 4 | 82 | 410 | 55000€ | 671€ |
2020-10-15 | 4 | RUE CHARLES FONTAINE | 5 | 139 | 858 | 265000€ | 1906€ |
2020-02-25 | 4 | RUE CHARLES FONTAINE | 4 | 67 | 613 | 40000€ | 597€ |
2020-03-21 | 4 | RUE LECLERE GRANDIN | 4 | 132 | 749 | 105000€ | 795€ |
2020-06-25 | 12 | RUE LECLERE GRANDIN | 5 | 94 | 466 | 155000€ | 1649€ |
2022-07-27 | 1 | IMP DE GUICHEM | 4 | 79 | 196 | 68610€ | 868€ |
2023-02-16 | 3 | IMP DE GUICHEM | 3 | 61 | 225 | 48200€ | 790€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 107 | 672 | 112500€ | 1051€ |
2023-03-09 | 3 | IMP PHILIPPE DE CAMBEFORT | 3 | 81 | 413 | 71000€ | 877€ |
2020-05-07 | 37 | RUE RAYMOND FREMY | 3 | 61 | 321 | 54000€ | 885€ |
2022-10-05 | 7 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 175 | 54000€ | 692€ |
2021-11-19 | 23 | RUE RAYMOND FREMY | 3 | 70 | 99 | 50000€ | 714€ |
2021-05-19 | 33 | RUE RAYMOND FREMY | 3 | 61 | 208 | 81900€ | 1343€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE LA PREMIERE DFL | 6 | 123 | 1023 | 170000€ | 1382€ |
2020-07-10 | 14 | RUE PELOUZE | 5 | 125 | 664 | 223000€ | 1784€ |
2022-06-20 | 5 | RUE CLAUDE COCHIN | 3 | 73 | 442 | 63750€ | 873€ |
2020-08-06 | 2 | RUE SERPENTINE | 5 | 110 | 584 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CLAUDE COCHIN | 3 | 59 | 306 | 60000€ | 1017€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 113 | 421 | 22000€ | 195€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE LA PREMIERE DFL | 4 | 74 | 466 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DELLOYE | 4 | 83 | 244 | 70000€ | 843€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 77 | 218 | 92000€ | 1195€ |
2022-09-07 | 30 | RUE PELOUZE | 6 | 128 | 716 | 145000€ | 1133€ |
2021-05-25 | 44 | RUE PELOUZE | 5 | 102 | 364 | 77750€ | 762€ |
2022-03-30 | 32 | RUE PELOUZE | 4 | 80 | 203 | 60000€ | 750€ |
2022-02-19 | 27 | RUE PELOUZE | 4 | 99 | 246 | 120000€ | 1212€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 72 | 417 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-11 | 2 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 837 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-05 | 24 | RUE PAUL COMBEROUSSE | 5 | 110 | 390 | 48500€ | 441€ |
2020-09-22 | 49 | RUE PELOUZE | 5 | 121 | 523 | 162000€ | 1339€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 292 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 102 | 601 | 86300€ | 846€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 102 | 601 | 114600€ | 1124€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE LA CARRIERE SEBOURGAND | 5 | 148 | 488 | 208300€ | 1407€ |
2021-05-21 | 4 | RUE LOUIS BOUDIN | 5 | 105 | 450 | 139000€ | 1324€ |
2022-03-28 | 11 | RUE PAUL COMBEROUSSE | 4 | 90 | 557 | 101500€ | 1128€ |
2022-10-14 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 194 | 1168 | 139000€ | 716€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE LA CARRIERE SEBOURGAND | 4 | 86 | 577 | 24000€ | 279€ |
2020-10-09 | 8 | RUE PAUL COMBEROUSSE | 5 | 166 | 429 | 89800€ | 541€ |
2020-12-11 | 1 | RUE PAUL COMBEROUSSE | 3 | 61 | 594 | 70000€ | 1148€ |
2022-11-10 | 1 | RUE PAUL COMBEROUSSE | 3 | 61 | 594 | 102500€ | 1680€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PAUL COMBEROUSSE | 3 | 61 | 506 | 68000€ | 1115€ |
2022-10-24 | 9 | RUE HECTOR BIVER | 3 | 109 | 788 | 129000€ | 1183€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 145 | 2217 | 267750€ | 1847€ |
2023-03-03 | 27 | RUE DE LA MANUFACTURE | 4 | 116 | 1951 | 185000€ | 1595€ |
2023-04-25 | 2 | RES COLBERT | 3 | 67 | 78 | 52160€ | 779€ |
2023-06-09 | 7 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 70 | 813 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-15 | 3 | RES COLBERT | 3 | 64 | 106 | 47200€ | 738€ |
2021-04-13 | 11 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 85 | 718 | 118400€ | 1393€ |
2020-09-28 | 1 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 96 | 816 | 55000€ | 573€ |
2023-04-18 | 4 | RES COLBERT | 3 | 66 | 100 | 54500€ | 826€ |
2021-12-30 | 14 | RES COLBERT | 3 | 64 | 162 | 47200€ | 738€ |
2021-04-09 | 11 | RES COLBERT | 2 | 51 | 74 | 37515€ | 736€ |
2022-02-18 | 16 | RES COLBERT | 3 | 64 | 215 | 50350€ | 787€ |
2019-07-10 | 32 | RTE DE FRESSANCOURT | 3 | 101 | 958 | 107500€ | 1064€ |
2020-05-29 | 7 | RES COLBERT | 3 | 67 | 92 | 50420€ | 753€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 62 | 468 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-13 | 16 | RUE LOUIS BOUDIN | 4 | 70 | 845 | 83000€ | 1186€ |
2023-04-24 | 10 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 70 | 766 | 122500€ | 1750€ |
2020-11-28 | 40 | RTE DE FRESSANCOURT | 3 | 65 | 1027 | 101000€ | 1554€ |
2020-07-16 | 8 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 74 | 752 | 60000€ | 811€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 120 | 573 | 169090€ | 1409€ |
2021-02-16 | 28 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 86 | 823 | 95000€ | 1105€ |
2019-10-10 | 26 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 70 | 709 | 57000€ | 814€ |
2022-12-09 | 15 | RUE HECTOR BIVER | 4 | 70 | 1076 | 87000€ | 1243€ |
2019-10-25 | 39 | RTE DE FRESSANCOURT | 3 | 48 | 325 | 65000€ | 1354€ |
2019-05-29 | 53 | RTE DE FRESSANCOURT | 6 | 137 | 794 | 122000€ | 891€ |
2021-09-29 | 55 | RTE DE FRESSANCOURT | 3 | 51 | 876 | 105000€ | 2059€ |
2022-08-05 | 46 | RTE DE FRESSANCOURT | 8 | 315 | 2514 | 257000€ | 816€ |
2021-05-12 | 3 | CITE DU TRICENTENAIRE | 4 | 64 | 530 | 73000€ | 1141€ |
2021-12-10 | 1 | CITE DU TRICENTENAIRE | 5 | 84 | 1125 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 19 | CITE DU TRICENTENAIRE | 5 | 115 | 528 | 38000€ | 330€ |
2020-12-22 | 61 | RTE DE FRESSANCOURT | 5 | 88 | 1658 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-23 | 20 | CITE DU TRICENTENAIRE | 4 | 64 | 700 | 52000€ | 813€ |
2019-07-26 | 30 | CITE DU TRICENTENAIRE | 5 | 91 | 726 | 80000€ | 879€ |
2019-06-13 | 52 | RTE DE FRESSANCOURT | 4 | 113 | 873 | 202000€ | 1788€ |
2022-05-25 | 67 | RTE DE FRESSANCOURT | 3 | 60 | 288 | 78000€ | 1300€ |
2019-08-27 | 2 | RTE DE LA FERE | 4 | 56 | 594 | 115000€ | 2054€ |
2023-03-07 | 2 | RTE DE LA FERE | 4 | 56 | 594 | 130000€ | 2321€ |
2020-08-07 | 4 | RTE DE LA FERE | 3 | 52 | 451 | 65000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE FRESSANCOURT | 3 | 61 | 458 | 87000€ | 1426€ |
2021-12-03 | 8 | RTE DE LA FERE | 5 | 71 | 445 | 30000€ | 423€ |
2020-03-10 | 6 | AV PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 67 | 1078 | 51000€ | 761€ |
2023-05-12 | 15 | AV PHILIPPE DE VOGUE | 5 | 82 | 920 | 64000€ | 780€ |
2022-08-26 | 8 | RUE CHARLES GERMAIN | 3 | 85 | 380 | 92400€ | 1087€ |
2022-10-27 | 9001 | MENANCOURT | 2 | 35 | 1078 | 137000€ | 3914€ |
2022-09-30 | 12 | AV PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 69 | 1032 | 135000€ | 1957€ |
2021-06-09 | 8 | RUE CHARLES GERMAIN | 3 | 93 | 510 | 155000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 19 | AV PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 60 | 1154 | 56000€ | 933€ |
2020-11-30 | 4 | IMP CHARLES GERMAIN | 4 | 92 | 385 | 45000€ | 489€ |
2022-06-03 | 9001 | RUE CHARLES GERMAIN | 4 | 130 | 481 | 204000€ | 1569€ |
2022-03-18 | 25 | AV PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 63 | 976 | 67000€ | 1063€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU PRE MENANCOURT | 5 | 117 | 1106 | 116000€ | 991€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PRE MENANCOURT | 5 | 88 | 1036 | 66000€ | 750€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DU PRE MENANCOURT | 4 | 69 | 989 | 114367€ | 1657€ |
2021-03-31 | 17 | RUE CHARLES GERMAIN | 4 | 76 | 1189 | 30000€ | 395€ |
2020-12-28 | 14 | RUE CHARLES GERMAIN | 2 | 59 | 1494 | 145000€ | 2458€ |
2022-11-25 | 21 | RUE CHARLES GERMAIN | 5 | 141 | 2244 | 329000€ | 2333€ |
2020-02-14 | 28 | RUE CHARLES GERMAIN | 3 | 85 | 396 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DU BAS CHEMIN | 3 | 70 | 799 | 131000€ | 1871€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU BAS CHEMIN | 3 | 68 | 1729 | 65000€ | 956€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 89 | 1270 | 136000€ | 1528€ |